¿Qué tipo de responsabilidad puede tener el Presidente ante una actuación culpable o negli
En toda comunidad de vecinos, hasta en las mejores o las más pequeñas, puede ocurrir que la persona que está ejerciendo la función de Presidente, se equivoque y actúe de mala fe. Si llegara el caso de que el Presidente se extralimitase en sus funciones, o actuar unilateralmente causando un perjuicio a los intereses de la comunidad, el resto de propietarios podrá exigir una responsabilidad civil basada en el artículo 1.101 del Código Civil. ¿Qué dice exactamente este precepto? Pues bien, dicta que quedan sujetos a las indemnizaciones de los daños y perjuicios causados, los que en cumplimiento de sus obligaciones incurrieran en dolo, negligencia o morosidad, y lo que de cualquier modo contraviniera al tenor de aquellos. Por otra parte, y en correlación con este, el artículo 1902 del mismo Código establece que en relación a las obligaciones que nacen de la culpa o negligencia, el que por acción u omisión, cause daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño. Esto quiere decir que, por tanto, esta responsabilidad civil ante la Junta de Propietarios conllevará el cese en el cargo, así como una indemnización económica por los daños y perjuicios ocasionados. Una actuación con dolo o mala fe del Presidente en el ejercicio de sus funciones puede conllevar asimismo responsabilidades penales en los siguientes supuestos:
Delito de apropiación indebida
Delito de estafa
Administración desleal
Delito de coacciones
Ante todo esto, es muy recomendable que la comunidad incluya en la póliza de su seguro de multi-riesgo una cobertura para la responsabilidad del Presidente, dotándole de una adecuada protección jurídica. Si desea obtener más información acerca de cómo contratar este tipo de seguros y, sobre todo, de cómo protegerse ante posibles negligencias, lo mejor es que confíe estas labores a un administrador de fincas profesional. No dude en visitarnos para consultar nuestros servicios y tarifas, puede encontrarnos en nuestras oficinas de Marbella. Estamos a su completa disposición para ocuparnos de la gestión de su comunidad de propietarios.
